Аренда квартиры – какие факторы влияют на стоимость

Аренда квартиры – какие факторы влияют на стоимость

Сдача квартиры может приносить определенный доход в семью, а лишних денег никогда не бывает! Однако не все знают, каким образом можно повысить доход, чтобы сдача квартиры в аренду была действительно прибыльным мероприятием, а не приносила только головную боль из-за постоянных ремонтов после отъезда очередного жильца. Сайт GorodKvadratov.ru попытался разобраться в этом вопросе.

Факторы, влияющие на стоимость

Если вы решили приобрести жилплощадь с целью сдачи в аренду и получения от нее прибыли, то необходимо рассмотреть несколько факторов, которые могут повлиять на базовую стоимость сдачи жилплощади:

  • Географическое положение на карте города. Каждому квартиросъемщику важно близкое расположение метрополитена, чтобы ему не пришлось идти пару километров до ближайшей станции метро, а потом еще час-другой ехать до работы. Также остановки надземного транспорта не должны располагаться слишком далеко по той же причине. Ну и, конечно, чем ближе квартира находится к центру города, тем будет выше ее арендная стоимость.
  • Жилая площадь, количество комнат и планировка квартиры. Здесь цена напрямую зависит от жилплощади – чем она будет больше, тем, соответственно, выше цена. Но при одинаковой площади возникает момент подсчета количества комнат и, соответственно, квартира, в которой их больше, будет оцениваться выше. Далее идут менее важные составляющие планировки, но тоже влияющие на конечный расчет. Это, например, совмещенный или не совмещенный санузел (разумеется, не совмещенный удобнее), площадь кухни (всем хочется завтракать в более просторном помещении и при приготовлении пищи не тереться спинами друг об друга), наличие просторного коридора и, возможно, кладовки. Каждый из выше перечисленных факторов повысит стоимость сдаваемого помещения.
  • Ремонт и интерьер квартиры. Разумеется, каждому будет приятнее снять квартиру в отличном состоянии, чистую и опрятную, с красивыми обоями, чтобы напольное покрытие было выстелено паркетом или ламинатом, была достойная мебель в комнатах и на кухне, неплохая прихожая, обязательно наличие стиральной машины, чистой и аккуратной ванной или душа. Все эти факторы поднимут стоимость сдачи квартиры и, конечно, произведут дополнительное впечатление на клиентов.
  • Дополнительные факторы. Тоже неплохой способ подзаработать. Наличие лоджии, мансарды или чердака только пойдет на пользу, многим клиентам этот момент очень нравится, особенно к такой категории относятся иностранные граждане.

Учитывайте выше перечисленные факторы, и ваша квартира начнет приносить доход.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *